【技巧】你赚到了！在英国有这些要素，你的房价可以额外增值！

很多在英国拥有房产或者想在英国买房的投资者经常考虑一个问题：“怎样才能让我的房子增值？”除了众所周知的周边有学校、临近轨道交通站点、临近商业繁华地带等“地段好”的因素外，如果你买的房子有以下几种要素，那么恭喜你，你的房子将可以获得额外增值的空间。赶紧来看看！

1、拥有垂钓权(Fishing rights) ,增值幅度10％－15％。

在英国对钓鱼的管理是非常严格的，就像开车要遵守交规一样，钓鱼也有不少规定要遵守，甚至每个地区的河都有自己的“河规”。水景房产非常受买家青睐，拥有垂钓权的房产更受欢迎更有增值空间。比如在著名的河流Test或者Itchen河沿线，一旦申请到垂钓资格证的房产，将使房价立刻升值到一个更高的价格区间。

2、邻近著名的体育场馆，增值幅度10%。

这个很容易理解，谁不想住在Wimbledon(世界网球圣地)、Twickenham（橄榄球）、StAndrews（高尔夫）或别的体育迷们所崇拜向往的圣地？著名体育场馆是全球品牌，享有所有声望，如果你的房子就在著名体育场馆附近，跟人一说起来：“我就住在XXX球场附近，每周去看球只需要走3分钟”，恐怕大多数人都会羡慕你的，你的房子获得额外增值也就很容易理解了。

3、高档商家品牌效应，增值幅度8％－12％。

每个人都知道邻近Waitrose超市的房产拥有额外的保值增值优势，当然还有很多别的高档商业品牌，同样可以增加社区的档次，进而为房价带来额外增值空间，比如说在Hertfordshire，M&S百货公司周边的房产额外增值约9%，而著名的意大利餐厅Carluccios带来的房价增幅更高一些。

4、位于山丘高处，增值幅度7％－10％。

很多人都喜欢住在高处，俯视众生的感觉，世界各地那么多“XX第一高楼”的高层住宅广受欢迎也说明了这一点，而英国人尤其喜欢住在高处。英国最大的房地产网站之一Zoopla的统计显示，房屋地址显示位于“山丘高地”的价格，是位于普通街道上的房产的两倍还多。

5、靠近优质的酒吧，增值幅度7％－10％。

2015年的一项调查显示，23%的买家希望购买到靠近一个优质酒吧的房产。如果你足够幸运，房产周边有一家优质酒吧开业，那你在卖房的时候会有更多惊喜。想象一下吧：每天下班回到家，约三五好友到附近的酒吧喝一杯，是件多么惬意的事。

6、定期的农贸市场，增值幅度5％。

良好生活设施配套无疑是每位住户都欢迎的，房子附近拥有一个周末或定期的农贸市场将使自己的生活便利许多。如果你足够幸运住在一个古老的市集小镇，在镇广场你可以买到新鲜的产品，房产价值也将受益。

7、紫藤或金链花，增值幅度5％。

想象一下吧：你是喜欢一面光秃秃的墙壁，还是喜欢一堵开满美丽鲜花的花墙？哪怕一丛杂乱的紫藤，也能为你的房子增添很多浪漫气息。所以，如果你足够幸运居住在一个被紫藤覆盖的房屋，房价额外增值将是合情合理的。或者，自己动手耐心地培植修剪一棵紫藤或金链花，这一点点的成本投入或许就会给你的房子带来数目可观的增值。

8、拥有名字的房产，而不仅仅是门牌号，增值幅度5％。

Cheltenham & GloucesterBuilding Society的统计显示，88%的英国人更喜欢有自己名字的房产，而不是仅仅只有一个代码数字的门牌号。预估可增加价值：5％。

9、名人因素，增值幅度3%－5%。

在英国，如果房子曾经是某位名人的故居，能够获得蓝色徽标的专门标识。绝不能低估名人故居蓝色徽标对房产价值的提升，如果你房子前面拥有一个这里曾经是某位艺术家、科学家、作家等社会名人故居的标识，都会给每一个来观察房产的人留下积极的印象，这无疑会让你的房子产生额外增值。想象一下：当你跟人说起“著名诗人雪莱（或者著名物理学家爱因斯坦）曾住过我的房子”，那会是什么感觉？产生额外增值是必须的。

10、有艺术氛围的社区，增值幅度3%－5%。

大多数人都喜欢自己的房子拥有一个优雅、浪漫的环境，如果你的房产位于一个有艺术氛围的社区，例如画廊、博物馆、图书馆，或电影院是文化社区的外在标志，高雅社区与高房价相匹配，额外增值也将体现。

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